Opis nieruchomości
PRZESTRONNY DOM JEDNORODZINNY Z PIĘKNYM OGRODEM
Duża działka | Przestronne | Garaż + wiata | Sauna | Oranżeria | Zielona i spokojna okolica
Na sprzedaż oferowany jest elegancki i przestronny dom jednorodzinny, położony w cichej i zielonej części Białołęki, przy ul. Pocztowej. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o rodzinach ceniących komfort, prywatność oraz bliskość natury przy jednoczesnym dogodnym dostępie do infrastruktury miejskiej.
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (256,78 m²):
* Sień - 9,03 m²,
* hall - 26,13 m²,
* garderoba - 5,23 m²,
* salon - 44,16 m²,
* jadalnia - 15,59 m²,
* oranżeria - 7,93 m²,
* kuchnia - 21,80 m²,
* spiżarnia - 4,99 m²,
* schowek pod schodami / Schody - 11,08 m²,
* gabinet - 15,37 m²,
* pomieszczenie gospodarcze - 6,98 m²,
* WC - 5,72 m²,
* kotłownia - 11,20 m²,
* śluza - 4,66 m²,
* pomieszczenie gospodarcze / magazynowe - 23,51 m²,
* garaż - 43,62 m².
Poddasze użytkowe (257,57 m²):
* Hall - 29,30 m²,
* pustka hallu - 6,50 m²,
* komunikacja - 9,38 m²,
* strefa rekreacyjna - 53,66 m²,
* pokój gościnny - 15,68 m²,
* pralnia / suszarnia - 13,14 m²,
* łazienka dzieci - 10,20 m²,
* sypialnia - 26,78 m²,
* sypialnia - 23,69 m²,
* garderoba - 4,18 m²,
* sypialnia - 31,06 m²,
* garderoba - 10,62 m²,
* garderoba - 10,51 m²,
* łazienka - 16,60 m²,
* sauna - 2,18 m²,
* strych nieużytkowy - 9,45 m².
STANDARD:
* Ogrzewanie gazowe (dwufunkcyjny piec gazowy) + ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach,
* Własne ujęcie wody (studnia) + szambo szczelne z możliwością podłączenia do kanalizacji,
* Działka ogrodzona, dwie bramy wjazdowe,
* Fundamenty betonowe, izolowane,
* Ściany zewnętrzne trójwarstwowe (48 cm) - bloczki gazobetonowe 24 cm, ocieplenie z wełny mineralnej 10 cm, szczelina wentylacyjna 2 cm, zewnętrzna warstwa bloczków na kotwach ze stali nierdzewnej,
* Dach drewniany wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną,
* Okna i drzwi z drewna meranti, dwuszybowe,
* Podłogi: klepka drewniana, kamień naturalny / terakota, gres antypoślizgowy w garażu.
Budynek zaprojektowany został na kształcie litery „L”. Wejście główne usytuowane jest w wewnętrznym narożniku litery „L”, wjazd do garażu znajduje się od strony ul. Kosobudzkiej a dodatkowy wjazd na posesję oraz dojście piesze prowadzi od ul. Pocztowej.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość usytuowana jest na działce narożnej, ograniczonej od strony południowo-wschodniej i południowo-zachodniej ulicami Pocztową i Kosobudzką. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje spokój i prywatność.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
* Szkoła Podstawowa nr 110,
* Przedszkola,
* Park Henrykowski,
* Sklepy: Żabka, Majorka, Lewiatan,
* Restauracje: Pizza Dworska, Bosko Włosko, Papugar,
* Otaczający las i stadnina koni, idealne miejsca na spacery i rekreację.
DODATKOWE INFORMACJE:
* Garaż na 2 samochody + wiata przed wjazdem.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
