Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż narożny segment położony w cichej i zielonej części Ząbki przy ul. Łabędziej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Dom wybudowany w 2019 roku, oddany do użytkowania w 2020 roku, wykończony w wysokim standardzie, w nowoczesnym i ponadczasowym stylu z wykorzystaniem naturalnych materiałów oraz zabudów stolarskich na wymiar. Nieruchomość bardzo dobrze doświetlona, gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
Parter - reprezentacyjna strefa dzienna
Centralną część domu stanowi jasny salon z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz zagospodarowany ogród. Naturalne podłogi i spójna zabudowa stolarska tworzą elegancką, harmonijną przestrzeń dzienną.
Kuchnia wykonana na wymiar i wyposażona w pełne AGD:
zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, okap oraz lodówkę dwudrzwiową z kostkarką i filtrowaną wodą. Dodatkowym atutem jest kredens oraz oświetlenie meblowe.
Na tym poziomie znajdują się również:
wiatrołap z zabudową
łazienka z wanną i zabudową
praktyczny schowek pod schodami
W łazience i wiatrołapie zastosowano ogrzewanie podłogowe.
Piętro - komfortowa strefa prywatna
Na piętrze zaprojektowano trzy ustawne sypialnie, w tym dwie z wyjściem na balkon od strony ogrodu. Łazienka wyposażona została w prysznic typu walk-in z odpływem liniowym oraz zabudowę meblową. Na podłogach naturalna deska.
Poddasze użytkowe - dodatkowa przestrzeń premium
Klimatyczne poddasze z widocznymi belkami i klimatyzacją stanowi idealne miejsce na gabinet, pokój hobby, dodatkową sypialnię lub komfortową przestrzeń do pracy zdalnej. Znajdują się tu również dwie duże szafy w zabudowie.
Ogród i przestrzeń zewnętrzna
Z salonu prowadzi wyjście na taras wyłożony kostką brukową oraz zadbany ogród z nasadzeniami.
Na terenie ogrodu znajdują się:
podwyższona grządka do uprawy roślin
zamykana piaskownica
drewniany domek dla dzieci
dwa zbiorniki na deszczówkę
Przed domem dostępne są dwa miejsca parkingowe na ogrodzonym terenie oraz dodatkowy garaż do współdzielenia z sąsiadem (rowery, sprzęt ogrodowy, opony).
Standard i wyposażenie
segment narożny - więcej światła i prywatności
dębowe schody
rolety wewnętrzne w całym domu
rolety blackout w sypialniach i na poddaszu
rolety zewnętrzne w salonie, dolnej łazience i pokojach z balkonem
monitoring - 3 kamery z podglądem w aplikacji
klimatyzacja na poddaszu
piec gazowy dwufunkcyjny
ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach
brak czynszu i opłat administracyjnych
Lokalizacja, infrastruktura i komunikacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Ząbki przy ul. Łabędziej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i segmentowej, z szybkim dojazdem do Warszawa.
W najbliższej okolicy znajdują się:
szkoły podstawowe i przedszkola
sklepy spożywcze i punkty usługowe
place zabaw i tereny rekreacyjne
ścieżki rowerowe
przychodnie i infrastruktura sportowa
centrum handlowe M1 Marki oraz CH Targówek
Komunikacja:
szybki dojazd do Warszawy samochodem (ok. 20-25 minut do centrum)
dogodny wyjazd na trasę S8
autobusy do stacji metra Kondratowicza i Trocka
stacja PKP Ząbki - szybkie połączenie z Warszawą Wileńską i centrum miasta w kilkanaście minut
