Opis nieruchomości
Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży ustawnego 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 48,13m2, usytuowanego na 1. piętrze w 4-piętrowej kamienicy z 1959 roku, położonej przy ul. Wołoskiej (róg Odyńca) na Starym Mokotowie.
MIESZKANIE:
Nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym!
Mieszkanie rozkładowe, w jego skład wchodzą: ustawny salon, sypialnia, oddzielna, widna kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój.
Pokój dzienny ma ponad 18m2. Jest słoneczny i ustawny, wyjdziemy z niego na niewielki, klasyczny balkon (ok. 2m2).
Mniejszy pokój (11,48m2) idealnie sprawdzi się jako sypialnia. Obecnie jest zaaranżowany jako pokój dziecięcy z dwupoziomowym łóżkiem, biurkiem oraz szafami do przechowywania.
Oddzielna kuchnia z oknem, o powierzchni ok. 7m2, jest wyposażona w meble oraz najpotrzebniejsze sprzęty AGD.
Łazienka ma 2,60m2, mimo niewielkiego metrażu jest ustawna, znajduje się w niej kabina prysznicowa, umywalka, WC oraz pralka.
Łącznikiem powyższych pomieszczeń jest przedpokój o powierzchni 6,38m2 z wykonaną szafą w zabudowie oraz wieszakiem na odzież wierzchnią.
Podłogi w salonie oraz sypialni wyścielone panelami. W przedpokoju, kuchni oraz łazience na podłogach znajdziemy płytki. Okna skutecznie izolują od jakichkolwiek dźwięków z zewnątrz, wszystkie mają ekspozycję zachodnią. Dzięki rozkładowi oraz lokalizacji jest to doskonała propozycja dla pary, młodej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.
Teren dookoła budynku jest zadbany z dużą ilością zieleni.
Lokal jest w stanie do remontu lub według uznania - do odświeżenia.
OKOLICA:
Mieszkanie położone jest w prestiżowej, a zarazem zielonej i spokojnej dzielnicy Warszawy, tj. na Starym Mokotowie. Bliskość komunikacji miejskiej zapewnia sprawną komunikację z całą Warszawą. Przy budynku znajdują się przystanki tramwajowe oraz autobusowe, a 700m od lokalu położona jest stacja metra Racławicka. Wokół dominuje niska zabudowa.
W pobliżu mamy dobrze rozwiniętą infrastrukturę: sklepy, apteki, punkty usługowe i gastronomiczne, lokalny mały bazar, Galerię Mokotów, Szpital MSWiA wraz z przychodnią lekarską, punkty oświaty (liceum, szkoła podstawowa oraz szkoła muzyczna, przedszkola), Dom Kultury, czy biblioteki publiczne.
Blisko jest też do parków - Pola Mokotowskiego czy Ogrodu Jordanowskiego. Dzięki licznym ścieżkom rowerowym poruszanie się na dwóch kółkach powinno być przyjemnością.
INFORMACJE DODATKOWE:
Pełna własność na gruntach uregulowanych - przy zakupie można posiłkować się kredytem hipotecznym.
Polecam i zapraszam na prezentację!
