Opis nieruchomości
Luksusowy apartament z dużym tarasem położony na ostatnim, czwartym piętrze budynku z 2009 roku przy Alei Rzeczypospolitej 18, w inwestycji Scandinavian House na terenie Miasteczka Wilanów.
Nieruchomość o powierzchni 77 m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- salon z jadalnią – 26,70 m²,
- kuchnia – 6,60 m²,
- sypialnia – 13,80 m²,
- pokój – 10,40 m²,
- hol – 10,50 m²,
- garderoba – 1,50 m²,
- łazienka – 7,50 m².
Do mieszkania przynależą:
- taras o powierzchni 55 m²,
- 2 rodzinne miejsca parkingowe w garażu podziemnym (standardowe, nie platforma),
- komórka lokatorska ok. 4,5 m2.
Miejsca parkingowe i komórka dodatkowo płatne - 150.000 zł łącznie
Apartament został zaprojektowany przez architekta z dbałością o każdy szczegół. Wszystkie zabudowy meblowe wykonano na wymiar, z materiałów wysokiej klasy.
Podłogi wykończono deską orzechową olejowaną oraz naturalnym łupkiem z Brazylii. W łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz umywalkę i wannę z pyłu wulkanicznego marki Victoria Albert. W kuchni znajduje się granitowy blat, lodówka na wino oraz pełne wyposażenie AGD w zabudowie (marki Miele, Siemens, De Dietrich, Liebherr). W salonie zamontowano biokominek oraz system nagłośnienia. Dodatkowy komfort zapewnia klimatyzacja kanałowa Toshiba z indywidualnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu (jednostka zewnętrzna na dachu budynku).
Do wykończenia zastosowano naturalne surowce, takie jak łupek, granit, wapień oraz orzech północnoamerykański. W mieszkaniu wykorzystano rozwiązania i wyposażenie marek klasy premium, m.in.: B&B Italia, Molteni, Minotti, Team7, KFF, Bossini, Graff, Miele, Siemens, De Dietrich, Liebherr, Victoria Albert, Vitra, Glass Italia.
55-metrowy taras zapewnia ciszę, prywatność i przyjemny widok na Oś Królewską oraz zielone, zadbane patio. Wyposażony w oświetlenie i automatyczną markizę, stanowi funkcjonalne przedłużenie przestrzeni dziennej.
Mieszkanie jest dobrze doświetlone, okna skierowane są na południe, zachód i północ. Nieruchomością zarządza wspólnota, czynsz wynosi ok. 1200 zł/msc.
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, możliwość zakupu na kredyt.
INWESTYCJA:
Scandinavian House to kameralny kompleks apartamentowy zrealizowany przez duńskiego dewelopera Sjaelso Poland. Budynek wyróżnia się nowoczesną, ponadczasową architekturą oraz wysokim standardem wykonania.
Inwestycja została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców - posiada całodobową ochronę, monitoring, recepcję oraz zielone patio z nasadzeniami roślin ozdobnych.
Części wspólne wykonano z wysokiej jakości materiałów, a minimalistyczna, jasna elewacja nawiązuje do skandynawskiego designu - prostego, eleganckiego i funkcjonalnego.
LOKALIZACJA:
Apartament położony jest w centralnej części Miasteczka Wilanów. Okolica wyróżnia się nowoczesną architekturą, licznymi terenami zielonymi i pełną infrastrukturą miejską.
Na parterze budynku znajduje się wiele lokali usługowych, które zapewniają mieszkańcom codzienną wygodę. Wśród nich m.in. lodziarnia Grycan, warzywniak, Żabka, apteka, salony fryzjerskie Haircut Express i Damian’s Barber Shop, a także delikatesy greckie Deli Padre.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, apteki, przedszkola oraz szkoły międzynarodowe. W bliskiej odległości położone są również tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i trasy rowerowe prowadzące w kierunku Konstancina i Mokotowa.
Doskonałą komunikację zapewniają przystanki autobusowe i tramwajowe zlokalizowane w zasięgu dwóch minut pieszo. Połączenia autobusowe i nowa linia tramwajowa umożliwiają szybki dojazd do centrum miasta w czasie ok. 25–30 minut.
___________
A luxurious two-bedroom apartment with a large terrace, located on the top (fourth) floor of the prestigious Scandinavian House development at 18 Rzeczypospolitej Avenue, in the heart of Miasteczko Wilanów.
The property offers 77 m² of beautifully designed living space, comprising:
- Living room with dining area – 26.7 m²
- Kitchen – 6.6 m²
- Master bedroom – 13.8 m²
- Second bedroom – 10.4 m²
- Hallway – 10.5 m²
- Walk-in wardrobe – 1.5 m²
- Bathroom – 7.5 m²
Additionally included:
A 55 m² terrace with views over Oś Królewska and the landscaped courtyard
Two family-size parking spaces in the underground garage (standard, not on a platform)
Storage unit of approx. 4.5 m²
(Parking spaces and storage unit sold together – PLN 150,000)
The apartment was individually designed by an architect with great attention to detail. All built-in furniture was made to measure using premium materials.
Floors feature oiled walnut wood and natural Brazilian slate, while the bathroom includes underfloor heating and a freestanding bathtub by Victoria Albert made from volcanic limestone.
The kitchen is equipped with a granite countertop, a wine fridge, and full built-in appliances (Miele, Siemens, De Dietrich, Liebherr).
The living area features a bio-fireplace, an integrated sound system, and ducted air conditioning by Toshiba with individual room control.
Natural materials such as slate, granite, limestone, and North American walnut create a refined, timeless aesthetic.
Furnishings and finishes come from world-renowned brands including B&B Italia, Molteni, Minotti, Team7, KFF, Bossini, Graff, Miele, Siemens, De Dietrich, Liebherr, Victoria Albert, Vitra, and Glass Italia.
The 55 m² terrace offers privacy, peace, and open views - equipped with lighting and an automatic awning, it perfectly extends the living space outdoors.
Triple exposure (south, west, and north) ensures beautiful natural light throughout the day.
The building is managed by a well-run community; monthly fees are approximately PLN 1,200.
Full ownership with a land and mortgage register – eligible for financing.
The Development:
Scandinavian House was developed by Sjaelso Poland, a Danish developer known for high-quality residential projects.
This boutique residence combines modern Scandinavian architecture with elegant simplicity — featuring 24/7 security, reception, CCTV monitoring, and a green courtyard for residents’ use.
Common areas are finished to a high standard, reflecting the minimalist and timeless Scandinavian aesthetic - functional & bright.
Location:
The apartment is located in the very heart of Miasteczko Wilanów — one of Warsaw’s most desirable residential areas.
The neighbourhood offers modern architecture, abundant greenery, and full urban infrastructure.
On the ground floor, residents enjoy direct access to local amenities: cafés, grocery stores, pharmacies, salons, and restaurants — including Grycan, Żabka, Deli Padre, Haircut Express, and Damian’s Barber Shop.
Nearby you’ll also find international schools, kindergartens, fitness clubs, and recreational areas with walking and cycling paths leading toward Konstancin and Mokotów.
Excellent transport connections with bus and tram stops just two minutes away ensure quick access to the city centre, approximately 25–30 minutes.
